Oranienburg

Attraktive Lage
vor den Toren Berlins

01
Intro

Neues Quartier im Umland von Berlin

Die Barockstadt Oranienburg liegt in einem der landschaftlich abwechslungsreichsten Landstriche Brandenburgs, direkt an der Oberhavel und vor den Toren Berlins. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und einen Katzensprung von Berlin entfernt, entsteht mit dem Quartier Luisenhof ein nachhaltiges Wohn- und Gewerbeviertel mit hoher Aufenthaltsqualität. Die vorgesehene Planung bietet vielseitige Möglichkeiten für die Entwicklung des Projektareals. Entdecken Sie mit uns ein Kleinod im Berliner Umland / vor den Toren Berlins.
Standort
Germendorfer
Allee 18
Oranienburg
Nutzung
65% Wohnen
35% Gewerbe
BGF
ca. 65.070 m²
Grundstück
ca. 39.800 m²
02
Standort

Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Berlin

Wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze liegt Oranienburg. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt das Mittelzentrum zu den wichtigsten Städten im Berliner Umland. Seit Jahren steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an – bis 2030 wird ein Bevölkerungswachstum von jährlich 6,3 Prozent erwartet. Das Projektareal befindet sich westlich des Stadtzentrums an der Germendorfer Allee, die das Stadtzentrum mit den umliegenden Gemeinden in Ost-West-Richtung verbindet. Die Nähe zu Berlin, die gute Verkehrsanbindung über verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sowie die S- und Regionalbahnanbindung unterstreichen die idealen Rahmenbedingungen für die Entwicklung eines vielseitigen Wohn- und Gewerbestandorts. Darüber hinaus bietet die Region Oberhavel attraktive Naherholungsmöglichkeiten und macht das Gebiet zu einer gefragten Wohnlage.
map
Oranienburg Zentrum
7 Minuten mit dem Auto
Berlin Zentrum
35 Kilometer entfernt
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Zu Fuß erreichbar
Berlin Hauptbahnhof
40 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahnanschluss A 10
6 Minuten mit dem Auto
Naherholungsgebiete
Im Umkreis von 30 Minuten
03
Planung

Ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe

Das Quartier Luisenhof schließt nördlich an die bereits erschlossene Einfamilienhaussiedlung Eden mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeitangeboten an. Auf rund 39.800 m2 (BGF) ist auf dem Projektareal eine ausgewogene Mischung aus 65 Prozent Wohnbebauung und 35 Prozent Gebäuden für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der aktuelle Entwurf geht derzeit von Reihen- und Mehrfamilienhäusern mit unterschiedlichen Gebäudehöhen, Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie großzügigen Grünanlagen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier aus. Darüber hinaus sind mit einer Kindertagesstätte, einer Pflegeeinrichtung und einem Ärztehaus Angebote für mehrere Generationen geplant. Ein nachhaltiger Wohnungsbau und eine ökologisch ausgerichtete Energieversorgung unterstreichen die zukunftsweisende Quartiersplanung.
01.
Harmonische Verbindung von Wohnen und Gewerbe
02.
Großzügige Begrünung für angenehmes Mikro-Klima
03.
Kurze Wege im Quartier und optimale Nahversorgung
04.
Nachhaltige Gebäude- und Energieplanung
map
circle RH
8.200 m²
circle MFH
17.450 m²
circle GE
4.340 m²
circle Pflege
8.560 m²
inkl. Bestand (ca. 620 m²)
circle Pflege
1.250 m²
city
04
Perspektiven

Projektareal mit vielseitigen Möglichkeiten

Herausragende Lage trifft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Das Projektareal bietet in der aktuellen Planung zahlreiche Möglichkeiten für die Ausgestaltung einer attraktiven Wohn- und Gewerbenutzung. Insbesondere die wohnungsbauliche Umsetzung – von Reihenhäusern über mehrgeschossige Wohnbauten im Eigentum oder zur Vermietung – offeriert unterschiedliche Szenarien für die Vermarktung. Gleiches gilt für die Umsetzung verschiedener Konzepte der gewerblichen Nutzung – von Büro über Einzelhandel bis hin zu Gastronomie sind zahlreiche Möglichkeiten realisierbar. Hinzu kommt die Planung eines Ärztehauses und einer Altenpflegeinrichtung. Planen Sie mit uns ein ansprechendes Wohn- und Gewerbequartier und entwickeln Sie die Zukunft Oranienburgs.
Grundstück
ca. 65.070 m²
Geplante BGF
ca. 39.800 m²
Nutzung
Wohnen und Gewerbe
Planung
Bebauungsplanverfahren
05
Kontakt

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und zur Kontaktaufnahme verarbeitet werden. Eine Nutzung für andere Zwecke findet nicht statt. Die erteilte Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft in jeder angemessenen Form widerrufen.

    Ansprechpartner
    Frederic WEBER
    Director Business Development
    Telefon: +49 (0)30 886 2674 133
    E-Mail: f.weber@dle.ag

    06
    Über DLE

    DLE Land Development GmbH

    Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur, Damit fördert sie auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.
    Mehr erfahren